מדריך שחוסך בממוצע 46,600 ₪ לאנשים שמוכרים דירה/בית בעצמם וחוסכים את עמלת התיווך:
"איך למכור את הבית שלך בעצמך
במחיר מקסימלי,
תוך 60 יום ובלי לשלם עמלת תיווך"
100% אחריות להחזר כספי תוך 14 יום
7 פרקי וידאו
קובץ PDF
צ'קליסטים מסודרים
אחרי יותר מ-80+ עסקאות מוצלחות, אני משתף את כל מה שלמדתי על מכירת בית או דירה
מחיר דירה ממוצעת בישראל כיום = 2,300,000 ₪
(מה שאומר שכל 1% שווה לך 23,000 ₪)
או במילים אחרות:
למכור נכס נדל"ן זו העסקה הכי גדולה שתעשה בחיים שלך
רוב האנשים לא עושים טעות אחת גדולה בתהליך המכירה.
הם עושים הרבה טעויות קטנות:
מבקשים מחיר הזוי,
כותבים מודעה משעממת,
עונים תשובות גרועות למתעניינים,
לא עושים את דברים פשוטים שיכולים להביא קונה רציני תוך שבוע.
כל טעות כזו בפני עצמה נראית לא מזיקה.
אבל כשהן מצטברות, אתה מוצא את עצמך מתחיל להתפשר:
מתפשר על המחיר,
מתפשר על התנאים,
ולפעמים גם מבין שעשית טעות אחרי שחתמת.
זו העסקה הכי חשובה בחייך,
ואתה יוצא ממנה עם טעם חמוץ והרגשה של פספוס…
אבל הסיבה שאנשים עושים את הטעויות האלה
זה שלא היה לידם מישהו עם ניסיון שיגיד – "רגע, לא ככה עושים את זה".
(וזה נכון פי 10 כשזו הפעם הראשונה שמוכרים)
אני מתווך שסגר למעלה מ-80 עסקאות קנייה & מכירה מוצלחות
(משפחות צעירות, רווקים ורווקות, יורשי דירות, זוכי מחיר למשתכן)
וראיתי את כל הטעויות האפשרויות ש-99% מהאנשים עושים כשהם מוכרים לבד.
אלו טעויות שקל להימנע מהן.
אבל כשאתה לבד, והאנשים בצד השני מבינים יותר ממך, הרבה יותר קל ליפול.
כי אין מה לעשות,
למכור בית במהירות ובמחיר גבוה זה לא מזל, זו שיטה.
ואני מבטיח לך שכל עוד תלך לפי השיטה שלי – אתה תמכור בזמן קצר, במחיר גבוה ובלי לשלם למתווך.
אם אתה יודע לקרוא ולדבר בטלפון…
אז אתה יכול לסגור עסקה שתתגאה בה, בלי לשלם אגורה למתווך.
הנה רק חלק מהדברים שתלמד במדריך
"למכור את הבית שלך בעצמך":
- הסיבה האמיתית שבגללה מוכרים מתמחרים את הבית שלהם לא נכון - ואיך תמחור מדויק יגרום לקונים לריב ביניהם מי יסגור איתך קודם (פרק 3 - תמחור)
- שיטה פשוטה אבל גאונית שלמדתי ממתווך בן 82 לשיפור תנאי העסקה (כולל המחיר) רק בזכות 2 פרטים חמקמקים שאנשים לא חושבים עליהם (פרק 6)
- מה לכתוב במודעה שלך כדי להפוך אותה ממודעה שמתעלמים ממנה… לכזו שגורמת לקונים לשלוח וואטסאפ גם ב־1 בלילה (פרק 4 א' - שיווק)
- המשפט שעו״ד מקרקעין ממולח ייקח 2,000 ש"ח כדי להגיד לך - ושאתה חייב לדעת לפני שאתה בכלל מוציא את הבית לשוק (וזה לא קשור לנסח טאבו או לחוזה, אלא למשהו שיכול להשאיר לך הרבה פחות כסף ביד אם תתעלם ממנו - פרק 2 - הנדסה)
- מה גרם לקונה לפספס את הבית שהיא גרה מולו כבר עשור – ואיך זה קשור לשיטת השיווק שלך (פרק 4 ב' - פרסום)
- איך ליצור “אפקט עדר” כשאתה מראה את הדירה - ככה שכל קונה שמגיע יחשוב שהוא מפספס משהו גדול אם לא יסגור עכשיו (פרק 5 - סיור בנכס)
- הדרך להפוך כל שכן, חבר או קרוב משפחה לסוכן מכירות סמוי שיביא לך קונים בלי לדעת אפילו שהוא עושה את זה (פרק 4 ב')
- המשפט הסודי שיגרום לכל קונה לחשוב שההצעה שלו הולכת לפח אם הוא לא מוסיף עלייה כסף עכשיו - כולל נוסח מדויק שאתה יכול להעתיק ולהשתמש בו בשיחת הטלפון הבאה שלך (פרק 6 - משא ומתן)
- מה לעשות לפני ביקור של קונה כדי להכפיל את הסיכוי לקבל הצעה אטרקטיבית - כולל הרשימה של דברים קטנים שמוכרים לא שמים לב אליהם וגורמים לירידה במחיר (פרק 4)
- הטעות המטופשת שגורמת לאנשים לפספס עסקה סגורה ברגע האחרון - דווקא אחרי שכבר סיכמתם הכל ולחצתם יד (פרק 6)
- כל מה שצריך לדעת על מסים, עו"ד, טפסים והפרטים הקטנים שיכולים להפוך עסקה מצוינת לאסון מתגלגל (פרק 2 הנדסה ומיסוי + פרק 7 חוזה)
- מה להגיד בטלפון ובביקור עצמו כדי שקונים יחשבו: "זה בדיוק מה שחיפשתי" - ויתחילו לחשוש שיקחו להם את זה לפני שהם יספיקו לסגור (פרק 5)
- מה עושים כשקונה נותן הצעה נמוכה? נוסח השיחה המדויק שיעזור לך להוציא ממנו עוד 10,000-15,000 ש"ח בלי להפוך אותו לאויב (פרק 6)
- איך לבדוק בתוך 2 דקות אם יש בעיה משפטית חמורה בנכס שלך - כזו שעלולה להפיל עסקה גם אחרי שחתמת על חוזה, אפילו אם אתה "יודע שאין בעיות" (פרק 1)
- איך לצלם את הבית שלך בצורה שתגרום לקונים להתאהב בו - עוד לפני שהם הגיעו לראות (רוב האנשים הורסים את המכירה כבר בתמונה הראשונה - פרק 4)
- שיטת ה־C.M.A: איך לקבוע מחיר נכון שימשוך קונים רציניים, ייצור תחרות - ויאפשר לך לשחק אותה קשה להשגה ולסגור במחיר גבוה עם אסמכתאות (פרק 3)
ילמד אותי למכור לבד?
שאלה טובה
קוראים לי דניאל שטייגר, מתווך והבעלים של משרד הנדל"ן RELOCATE באילת.
אני נשוי לגל ואבא של רני אסתר המתוקה בת השנתיים.
בשנת 2013 החלטנו במשפחה שאנחנו עוזבים לארה"ב בעקבות אחי הגדול.
כדי שיהיה לנו בסיס טוב למעבר, אמא שלי הייתה חייבת למכור את הבית שגרנו בו.
אמא היא אישה חכמה אבל היא בחיים לא מכרה בית, ומכירות זה לא הצד החזק שלה.
לא היה לה ניסיון, ולא היה לנו מישהו שילווה אותנו. על מתווכים בכלל לא חשבנו בגלל הסטיגמה.
המחיר ההתחלתי שאמא דרשה היה 850,000.
באותו זמן, היה לי חבר שתכנן לקנות נכס ראשון, והצעתי לו שיבוא לראות את הבית. הוא הגיע, נדלק, ורצה לסגור – אז הוא הגיע עם אבא שלו לעשות משא ומתן.
עם קצת משחק ברגש, הם הורידו 50,000 מהמחיר שאמא רצתה.
החבר והאבא עדיין לא הסכימו. הם הפעילו עוד קצת לחץ ומניפולציות והופ – המחיר ירד ל-760,000 ש"ח…
90,000 ש"ח פחות מהמחיר ההתחלתי!
ותאמינו לי שבאותה תקופה, היינו צריכים כל שקל…
ואני?
ישבתי בצד, בן 21, חסר אונים, רואה את אמא שלי מקבלת פחות ופחות – ולא יודע איך לעזור, מה להגיד, מה לעשות. אני לא אשכח את ההרגשה הזאת בחיים.
12 שנים אחר כך, אני בעלים של משרד תיווך וסגרתי יותר מ-80+ עסקאות מוצלחות.
זה אומר שראיתי בדיוק איפה אנשים נופלים,
ואני יודע מה הם צריכים לעשות וממה הם צריכים להימנע כדי שלא יקרה להם מה שקרה לאמא שלי (או אפילו יותר גרוע).
אז אם אתה מתכנן למכור לבד ואתה רוצה שמישהו עם ניסיון שילווה אותך – כתבתי את המדריך הזה בשבילך.
יש לי שתי מטרות פשוטות:
- לעזור לך למכור את הדירה / בית בעצמך – במינימום זמן, במחיר הכי טוב שאפשר, ובלי לעשות טעויות שאפשר להימנע מהן בקלות.
עשיתי את זה עשרות פעמים בעצמי, ועם הזמן הבנתי שיש דרך לעשות את זה נכון – ואני בטוח שגם אתה יכול אם רק תדע איך. - להראות לך את המומחיות והמקצועיות שלי, כדי לגרום לך לסמוך עליי. וככה, אם מתישהו תחליט שאתה כן רוצה למכור עם מתווך, אני אהיה הבן אדם שתחשוב עליו.
אני מאמין שכשתראה איך אני חושב ועובד, תבין למה הלקוחות שלי בוחרים בי.
וגם אם תחליט להמשיך בעצמך – מצוין, העיקר שתעשה את זה כמו שצריך!
קנה עכשיו את המדריך במחיר השקה
₪498 בלבד
או
3 תשלומים של ₪166
מחיר השקה מוגבל בזמן
14 יום אחריות מלאה
תשלום מאובטח
אין כאן טיפים גנריים שתמצא בגוגל או בצ'אט ג'יפיטי
זה מדריך פרקטי שכתב מתווך מנוסה, שחי את השוק ויודע איפה בדיוק רוב המוכרים נופלים ואיזה טעויות הם עושים – ובא לעזור לך לא ליפול ולטעות.
אתה מקבל גישה לידע שמתווכים שומרים לעצמם,
עם הסברים פשוטים, עם נוסחאות, תסריטים, צ'קליסטים ודוגמאות אמיתיות.
המדריך הזה ייתן לך את הידע והכלים כדי ש:
• תסגור עסקה טובה בזמן קצר
• תשאיר אצלך בכיס עשרות אלפי שקלים
• תשלוט בתהליך ותדע מה קורה, מתי, ולמה
• תקבל החלטות מתוך ודאות ולא מתוך לחץ
אבל זה לא רק זמן וכסף.
זה גם:
• שקט נפשי – כשאתה יודע שהכל מתוקתק
• ביטחון – כי לא עבדו עליך ולא פספסת כלום
• תחושת גאווה – כי עשית את זה לבד ובכוחות עצמך
תוך חודשיים מהיום, אתה יכול להיות עם חוזה חתום ביד,
ולדעת שקיבלת את המקסימום על הנכס שלך.
7 פרקי וידאו פרקטיים באורך שעה וחצי – אפשר לשבת ולצפות או להאזין בזמן שעושים דברים אחרים
מסמך PDF נוח שאפשר לחזור אליו תמיד ולחפש בו – מסודר לפי נושאים לדפדוף מהיר
ברגע שאתה רוכש את המדריך אתה מקבל גם את 3 הבונוסים הבאים:
בונוס #1
בונוס #2
בונוס #3
מקום לשאול שאלות, לקבל תשובות ממני וממוכרים בדיוק כמוך, בלי חפירות
כבר במהלך המדריך אני מבטיח לך שתוכל למכור את הבית שלך במחיר מקסימלי, בזמן קצר, ואולי אפילו תרגיש שאתה קצת נהנה מהתהליך.
ואת עמלת התיווך שחסכת? תשקיע בבית הבא שלך.
פרק 6
פרק 3
פרק 1
פרק 4
פרק 4
פרק 5
פרק 3 + בונוס 2
לקוחות מרוצים
מחיר המדריך:
₪498 בלבד
או
3 תשלומים של ₪166
זו השקעה חד-פעמית שתחסוך לך בין 25,000 ל-60,000 ₪ – תשואה של בערך פי 70 על הכסף שלך
מחיר השקה בלעדי
14 יום אחריות מלאה
תשלום מאובטח
השיטות והידע שבמדריך נצברו בשנים של עבודה עם אנשים אמיתיים.
השקעתי כ-7 חודשים בכתיבה שלו ועוד שנתיים בצילום, כי אני אובססיבי לתת לך מדריך שהוא לא פחות ממושלם.
אין כאן טיימר מלחיץ שסופר לאחור
ואין כאן חארטות כמו "98 אחוז הנחה רק היום!" או "מבצע ל-24 שעות!".
אני לא סובל שיטות שיווק מניפולטיביות כאלה ואני מאמין שגם אתה לא.
מה שאני כן יכול להגיד בכנות,
זה שאני לא מתכוון להשאיר את מחיר ההשקה הזה לנצח,
ובגלל זה אני ממליץ לך לרכוש אותו עכשיו במחיר ההשקה
(שלושה תשלומים שווים של 166 ש"ח)
ולהבטיח לעצמך את המחיר הזה.
אגב,
גם אם אתה לא מתכנן למכור ממש בזמן הקרוב, אתה יכול לרכוש את המדריך עכשיו במחיר הזה והוא נשאר שלך לתמיד.
העקרונות בו הם נצחיים ולא מוגבלים בזמן, ואני מבטיח לך שהוא שווה לך פי כמה ממה שאני מבקש עליו – וזה ידע שהולך איתך לכל החיים.
100% החזר כספי
אני כל כך בטוח בערך העצום של המדריך ושל הכלים והשיטות שיש בו,
שאם בכל שלב שהוא במהלך 14 הימים הקרובים, תרגיש שלא קיבלת את הידע או הכלים שיעזרו לך למכור את הבית שלך בצורה טובה ויעילה יותר – תקבל את כל הכסף שלך חזרה, בלי אותיות קטנות. החזר כספי מלא!
שאלות שאולי יש לך
אתה מתווך, למה שתלמד אותי למכור בעצמי? איפה הקאץ'?
1.אין קאץ'.
יש עשרות (ואולי מאות) אלפי אנשים בישראל שגם אם ימות העולם – הם לא ימכרו עם מתווך. אולי אתה אחד מהם.
2.אני מעדיף לעזור להם למכור לבד, מאשר לראות אותם עושים טעויות טיפשיות, שעולות זמן, כסף ועצבים – וגורמות לעסקאות להתפוצץ או להיגרר על פני חודשים ארוכים.
3.ואם בעתיד אתה או כל אחד אחר שרכש את המדריך כן ירצה לעבוד עם מתווך, אז בזכות הידע והמקצועיות שהם קיבלו ממני, אני מאמין שיש סיכוי טוב שהם יבחרו לעבוד איתי.
אני לא אוהב מתווכים.
וואלה, מבין אותך.
אני שומע את זה הרבה, וכנראה בצדק.
יש מתווכים לא מקצועיים שדפקו לעצמם (ולכולנו) את המוניטין.
ואני אגיד לך מעכשיו שאני לא מנסה להילחם בזה, לא מנסה לשכנע אותך לחשוב אחרת,
וגם לא מתכוון להתנצל על זה שאני מתווך.
לא כולם חייבים לאהוב אותי, ולא כולם צריכים לקנות ממני.
אני כן יודע דבר אחד בוודאות: מה שכתבתי במדריך הזה עובד.
אם אתה רוצה להשתמש בזה – פצצה, אתה תרוויח.
אם לא, אז הכל טוב.
וחוץ מזה, מי שיקרא או יצפה בתכנים, יבין לבד אם אני עוד אחד שצריך להיזהר ממנו,
או שאני באמת שונה מהסטיגמה.
ובגלל זה אני גם נותן 14 יום אחריות מלאה.
אם תרגיש שזה לא שווה את הכסף – אתה מקבל החזר מלא.
אני לא מבין כלום בנדל"ן…
כתבתי את המדריך בדיוק בשביל אנשים כמוך.
הכל כתוב בשפה פשוטה, עם הסברים, דוגמאות, ומה שצריך לעשות בתכלס.
אם אתה יודע לקרוא ולכתוב – המדריך הזה יעזור לך למכור במהירות ובמחיר מקסימלי.
ואם אני אשלם וזה לא יעזור לי?
אז אתה מקבל את כל הכסף שלך בחזרה.
יש לך 14 ימים לבדוק את המדריך, לצפות, לקרוא, ליישם – ולהחליט אם הוא עזר לך או לא.
אם תרגיש שלא קיבלת ערך אמיתי, או שזה לא מתאים לך – אתה מדבר איתי ומקבל החזר מלא, בלי אותיות קטנות. מילה של שטייגר.
אין לי הרבה זמן לזה עכשיו. זה לא ידרוש ממני יותר מדי?
ממש לא – אתה יכול לראות את הסרטונים על מהירות כפולה וזה ייקח לך שעה – שעה וחצי, ואתה יכול אפילו להקשיב בזמן שאתה נוסע לעבודה, שוטף כלים או מטייל עם הכלב.
ותכלס? השעה-שעתיים שזה ייקח לך שווים לך בממוצע 46,600 שקל – מתי בפעם האחרונה הרווחת סכום כזה בשעה? 🙂
מה בדיוק אני מקבל כשאני רוכש את המדריך?
אתה מקבל גישה מיידית למדריך דיגיטלי מלא (וידאו + טקסט) שכולל את כל מה שצריך לדעת על מכירת דירה לבד – מהשלב המשפטי, דרך תמחור, צילום, פרסום, סיורים, משא ומתן ועד לסגירת חוזה.
בנוסף, אתה מקבל בונוסים כמו:
צ’קליסט שיווקי של 16 פעולות שגורמות לדירות להימכר
אקסל תמחור מקצועית לחישוב ערך הדירה
תבנית מודעת מכירה מוכנה לשימוש
כניסה לקבוצת וואטסאפ סגורה לתמיכה ושאלות
מה אם כבר יש לי עורך דין / מתווך / מישהו שעוזר לי?
זה מעולה, כי המדריך לא מחייב אותך לעשות הכל לבד. הוא נותן לך שליטה, ידע והבנה, כדי שתדע אם מי שעובד איתך באמת נותן עבודה או שהוא סתם מורח אותך.
מה שתלמד במדריך יגרום לך לקבל החלטות טובות יותר ולשמור על האינטרסים שלך.
זה מתאים גם למכירה של דירה להשקעה? או רק לדירת מגורים?
המדריך מתאים לכל סוג נכס למגורים:
דירה שאתה גר בה, דירה שאתה משכיר, דירת ירושה, או דירה שקיבלת בגירושים.
המדריך הזה מתאים גם אם כבר התחלתי למכור לבד?
כן, יש כמה אנשים שרכשו את המדריך אחרי שכבר ניסו למכור בעצמם ואמרו שזה הדבר הכי חכם שהם עשו בתהליך.
אם כבר התחלת לפרסם, לקבל טלפונים ולתאם סיורים – יש סיכוי טוב שאת חלק מהדברים לא עשית בצורה הכי נכונה, וזה מובן. אבל בדיוק כאן המדריך יכול לעזור לך לדייק, לא ליפול בדברים הקטנים, ולשפר את מה שכבר עשית.
זה מדריך לקריאה או שיש גם סרטונים?
גם וגם.
אם יותר נוח לך אתה יכול לצפות בסרטונים – הם קצרים ותכלסיים.
אם אתה מעדיף לקרוא אז אתה יכול לקרוא את המסמך – אפשר גם לבצע בו חיפוש לפי מילות מפתח ולדלג לפרקים שמעניינים אותך יותר.
אני לא הכי טכנולוגי...
אם אתה יודע לפתוח קישור, לקרוא טקסט, ולכתוב – זה מספיק.
אין כאן שום דבר שדורש הבנה טכנית.
ואם תיתקע במשהו, אתה פשוט שואל בקבוצת הוואטסאפ ואני מבטיח שתקבל מענה מהיר.